开发商不给面积补差价怎么办

1.若开发商不补面积差价，先看合同，合同对面积差异和差价补偿有规定，不按约定执行算违约。
2.面积误差比绝对值在3%以内，开发商应按合同价格补差价；超出3%，购房者可解除合同，不解除的，3%以内部分购房者补款，超出部分开发商承担。
3.先和开发商协商补差价，协商无果，收集合同、付款凭证等证据去法院起诉维权。
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结论：
开发商不给面积补差价，可先查看合同约定，若开发商违约，根据面积误差比不同情况处理，先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，合同对房屋面积差异及差价补偿有规定，开发商不按约执行即构成违约。当面积误差比绝对值在3%以内（含3%），开发商应按约定价格据实结算补差价；若超出3%，买受人有解除合同的权利，不解除的，不同误差比部分有不同处理方式。遇到这种情况，先与开发商协商补差价是较为温和的解决办法。若协商不成，收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，能通过法律途径维护自身合法权益。如果大家在处理此类开发商不给面积补差价问题时遇到难题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。
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法律分析：
（1）开发商不给面积补差价时，合同约定是重要依据。合同一般会对房屋面积差异及差价补偿作出规定，若开发商未按约定执行，就构成违约行为，需承担相应违约责任。
（2）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应按合同约定价格据实结算，开发商有义务补差价。若误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利；若不解除，实际面积大于约定面积时，3%以内（含3%）部分由买受人按约定价格补足，超出3%部分房价款由出卖人承担且所有权归买受人。
（3）遇到此类情况，可先与开发商协商解决，要求其依合同补差价。若协商无果，需收集合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉以维护自身合法权益。

提醒：
在处理开发商面积补差价问题时，务必保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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开发商不给面积补差价，买受人可根据合同约定及面积误差情况处理并维护自身权益。若面积误差比绝对值在3%以内含3%，开发商应按合同约定价格据实结算补差价；若超出3%，买受人有权解除合同，不解除的，误差比3%以内部分由买受人按约定价格补足，超出3%部分房价款由出卖人承担且所有权归买受人。

解决措施和建议如下：
1.先与开发商协商，明确指出其未按合同约定补差价的问题，要求其履行义务。
2.若协商不成，及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。
3.向法院提起诉讼，通过法律途径强制开发商支付面积补差价，维护自身合法权益。
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（一）先查看合同约定，明确房屋面积差异及差价补偿条款，若开发商未按合同执行，属于违约行为。
（二）当面积误差比绝对值在3%以内（含3%），开发商需按合同约定价格据实结算并补差价。若面积误差比绝对值超出3%，买受人可选择解除合同；若不解除，房屋实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
（三）与开发商协商，要求其按合同补差价。
（四）若协商不成，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。