出租房家电坏了由谁负责

1.出租房家电损坏责任承担，按合同约定执行。若合同明确维修责任归属，就依此办理。

2.合同没约定时，若家电因自然老化或正常使用损耗损坏，一般由出租人负责维修，毕竟其有义务提供正常可用家电。

3.若因承租人使用不当或故意损坏，维修责任归承租人，需赔偿出租人损失。若其不维修，出租人可自行维修并让承租人承担费用。
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结论：
出租房家电损坏责任承担依情况而定，有合同约定按约定执行，无约定时自然老化或正常损耗由出租人负责，承租人使用不当或故意损坏则由承租人担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同遵循意思自治原则，有约定家电维修责任归属的合同，双方应按约定履行。当合同未作约定，出租人要保证租赁物符合约定用途，家电自然老化或正常使用损耗损坏，维修责任在出租人。而因承租人使用不当或故意破坏致使家电损坏，承租人需承担维修责任并赔偿出租人损失。若承租人不维修，出租人维修后可要求承租人承担费用。如果遇到出租房家电损坏责任难以界定或赔偿等问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.出租房家电损坏责任承担的确需依具体情况判断。若租赁合同明确约定了家电维修责任归属，按约定执行是基本准则，这体现了契约精神，保障了双方的自主意愿。
2.当合同未作约定时，因家电自然老化或正常使用损耗导致的损坏，应由出租人负责维修。这是因为出租人有义务保证租赁物能正常使用、符合约定用途，家电作为租赁物一部分，其正常使用状态的维护是出租人的责任。
3.若家电损坏是承租人使用不当或故意为之，维修责任归承租人。承租人不仅要承担维修责任，还需赔偿出租人因家电损坏遭受的损失。若承租人不履行维修义务，出租人可自行维修并要求承租人承担费用。

建议租赁双方在签订合同时，明确家电维修责任，日常使用中承租人合理使用家电，出现问题及时沟通，以减少纠纷。
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法律分析：
（1）合同有约定的情况：当租赁合同里清晰明确了家电维修责任归属时，应严格依照合同条款执行，这体现了契约精神和当事人意思自治原则。
（2）合同无约定且自然老化或正常损耗的情况：由于出租人负有保证租赁物符合约定用途、提供正常使用家电的义务，所以家电因自然老化或正常使用损耗损坏，维修责任归出租人。
（3）承租人过错导致损坏的情况：若因承租人使用不当或故意行为致使家电损坏，承租人要承担维修责任和赔偿出租人损失。若承租人不维修，出租人可自行维修并要求承租人承担费用。

提醒：签订租赁合同时，应明确家电维修责任。若遇责任争议，建议咨询以分析具体案情。
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（一）签订租赁合同时，明确约定家电维修责任归属，以避免后续纠纷。若合同有约定，严格按约定执行。
（二）若合同未约定，对于自然老化或正常使用损耗导致的家电损坏，及时与出租人沟通，要求其承担维修责任。
（三）承租人要合理使用家电，若因自身使用不当或故意损坏，应主动承担维修责任并赔偿出租人损失。若不履行维修义务，出租人维修后要支付相应费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。