购房合同刚签违约怎么办

1.刚签购房合同就违约，违约方要担责，责任承担方式按合同约定来。若约定了违约金数额或计算法，就按约定付，如按购房款比例支付。
2.合同没约定的，守约方可要求赔偿实际损失，含直接和间接损失，如房价波动的差价损失。
3.违约方拒担责，守约方可先协商，协商不成可诉讼。起诉要提供购房合同、付款凭证等证据，让法院判违约方担责。
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结论：
购房合同刚签就违约，违约方需担责，责任承担依合同约定，无约定则赔偿实际损失，拒绝担责可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同刚签就违约属于不履行合同义务。若合同约定了违约金数额或计算方法，违约方就得按约定支付，这体现了合同的自治性。若合同未约定，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接和间接损失，如房价波动差价。当违约方拒绝担责，守约方可先友好协商，协商无果可走诉讼程序。诉讼时，要提供购房合同、付款凭证等证据证明违约事实与自身损失。大家在遇到购房合同违约等法律问题时，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的帮助。
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1.购房合同刚签就违约，违约方必然要承担违约责任，承担方式按合同约定执行。若合同明确了违约金数额或计算方法，违约方需按约定支付，如按购房款一定比例支付。
2.若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失，房价波动的差价损失就属此类。
3.当违约方拒绝担责，守约方可先协商，协商不成则通过诉讼解决。诉讼时，要提供购房合同、付款凭证等证据，以证明对方违约和自身损失，请求法院判决违约方担责。

建议违约方主动承担责任，避免纠纷扩大；守约方在协商和诉讼过程中注意保存证据，确保自身权益得到有效维护。
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法律分析：
（1）购房合同刚签就违约，违约方要承担违约责任，其承担方式主要看合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方法，违约方就按约定支付，例如按购房款一定比例支付。
（2）若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失和间接损失，房价波动产生的差价损失就属于间接损失。
（3）当违约方拒绝承担责任时，守约方可以先和违约方协商。协商无果的情况下，可通过诉讼解决。诉讼时，守约方需要提供购房合同、付款凭证等证据，以此证明对方违约及自身损失情况，让法院判决违约方担责。

提醒：
签订购房合同前要仔细审查违约条款，遇到违约纠纷时及时收集保留证据，案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若购房合同明确约定了违约金数额或计算方法，违约方要按照约定支付违约金，例如按购房款一定比例支付。
（二）若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失，如房价波动产生的差价损失。
（三）若违约方拒绝担责，守约方先和违约方协商，协商无果则通过诉讼解决。诉讼时要提供购房合同、付款凭证等证据，证明对方违约和自身损失，请求法院判决违约方担责。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。