你好律师，假如本人是云南昆明的，想咨询小区

在武汉市，无物业服务的小区商铺通常不需缴物业费。但依据《物业管理条例》，若商铺实际享受了物业管理服务，如安保、清洁等，则应缴纳物业费。不缴纳可能导致服务中断或法律纠纷。
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针对无物业服务的小区商铺，处理方式有两种：若享受服务则缴费，未享受可协商。选择时，需根据实际情况判断商铺是否受益于物业管理服务，再决定是否缴费或与物业协商。
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无物业小区商铺物业费问题，回应如下：
1. 若商铺未享受物业服务，可不缴纳物业费，但需与物业明确沟通。
2. 若实际上享受了服务，如安保、清洁，应缴纳物业费，避免法律纠纷。
3. 如对物业费用有异议，可与物业协商，或寻求相关部门调解，确保双方权益。
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