离婚时有未分割房产怎么处理

离婚时若有未分割的房产，先看双方对房产归属有无协商约定。若能达成一致，可签书面协议明确归一方所有，给另一方相应补偿，然后办房产过户手续。

若协商不成，任何一方都可向法院起诉。法院一般会依据房产具体情况，像购买时间、出资情况、登记情况等，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常，婚后共同购买的房产会被认定为夫妻共同财产，双方平分；一方婚前购买但婚后共同还贷的，婚后还贷及增值部分视为共同财产分割。法院会根据实际情况作出公平合理判决，妥善解决未分割房产问题。
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离婚时要是存在未分割的房产，第一步得看双方对于房产的归属有没有协商的约定。要是双方能够达成一致意见，那就可以签订一份书面协议，清楚地写明房产归其中一方所有，同时给另一方相应的补偿，随后去办理房产过户的手续。

要是双方没办法协商成功，那么任何一方都能够向法院提起诉讼。法院一般会依据房产的具体状况，像是购买的时间、出资的情况、登记的情况等等，依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来判决。一般来说，婚后共同购买的房产会被认定为夫妻共同财产，由双方平均分配；要是一方在婚前购买，但是婚后有共同还贷，那么婚后还贷以及增值的部分会被当作共同财产来进行分割。法院会根据实际情形，做出公平合理的判决，从而妥善地解决未分割房产的问题。比如，房产是婚后夫妻双方共同出资购买，登记在双方名下，那大概率会被认定为夫妻共同财产，双方平分。
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离婚时要是有没分割的房产，第一步得看双方对于房产归谁有没有商量好。要是能谈拢，那就签个书面协议，写明这房子归某一方，再给另一方适当补偿，然后去办房产过户。

要是商量不下来，不管谁都能去法院起诉。法院会瞅着房子的具体情况，像啥时候买的、谁出的钱、登记在谁名下这些，按照照顾孩子、女方还有没过错那方权益的原则来判。一般来说，婚后一起买的房子会被当成夫妻共同财产，两人平分；要是一方婚前买的房，婚后一起还了贷，那婚后还贷的钱和房子增值的部分会被当作共同财产来分。法院会根据实际状况，给出公平合理的判决，把没分割的房产问题给妥善处理好。总之，离婚房产分割这事得依据具体情况，按规定来，才能保证公平。
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在离婚时若存在未分割的房产，首先需审视双方对该房产归属有无协商约定。若双方能够达成一致意见，那么可签订书面协议，明确房产归属于某一方，并给予另一方相应的补偿，随后办理房产过户手续。

若双方无法协商成功，那么任何一方都有权向法院提起诉讼。法院会依据房产的具体情形，诸如购买时间、出资状况、登记情况等，遵循照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来进行判决。一般而言，婚后共同出资购买的房产会被判定为夫妻共同财产，由双方平均分配；若是一方在婚前购买，然而婚后共同还贷，那么婚后还贷的部分以及房产增值部分会被视作共同财产予以分割。法院会依据实际情况，作出公平且合理的判决，从而妥善处理未分割房产这一问题，确保双方的合法权益都能得到保障，使离婚时房产的分割能够公平、合理地进行。
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要是离婚的时候有房产还没分，先看看双方对于房产归谁有没有商量好。要是能商量好，那就签个书面协议，写明这房子归一方，再给另一方一些补偿，然后去办房产过户。

要是商量不好，谁都能去法院起诉。法院会根据房子的具体情况，像啥时候买的、谁出的钱、登记在谁名下这些，按照照顾孩子、女方还有没过错那方权益的原则来判。一般来说，婚后一起买的房子会当成夫妻共同财产，两人平分；要是一方婚前买的房，但婚后一起还房贷了，那婚后还的房贷还有房子增值的部分会当成共同财产来分。法院会根据实际情况，做出公平合理的判决，把没分割的房产问题解决好。